不動産調査会社「東京カンテイ」が23日発表した東京23区の6月の中古マンション平均価格は、70平方メートル換算で前月比0.8％下落の1億2741万円だった。下落は26カ月ぶり。千代田区など東京都心6区では、価格高騰に消費者が追いつけず、不動産会社が価格を下げる動きがあった。ただ、実際に住むための購入が多い都内の他のエリアでは価格上昇が続いている。（白山泉）

都心のマンションは価格が高止まりしている＝東京都中央区で（木戸佑撮影）

◆転売の動き「限界に来て手じまいに入っている」

都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）は前月比で1.3％下落の1億8512万円で2カ月連続のマイナス。下落率も拡大し、23区全体の平均価格を押し下げた。実際に住むための購入が多い城南・城西6区（品川、目黒、大田、世田谷、中野、杉並）は前月比1.1％上昇、城北・城東11区（都心6区と城南・城西6区を除くエリア）は同0.5％上昇。これまでほどの勢いはないが上昇基調が続く。

調査を担当した東京カンテイ市場調査部の高橋雅之氏は「都心6区ではこの1〜2年、投資家や企業など住まない人が購入し、右から左に転売して利益を得る投機的な動きが横行してきた。これが限界に来て手じまいに入っている」と分析。青天井のような価格上昇は沈静化しつつあり、今後の見通しについては、「在庫の...

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